Shophouse P.H Complex Nha Trang giá từ 2 tỷ đồng một căn
Theo ông Phạm Ngọc Vũ – Tổng giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản Đất Phố, Nha Trang có nguồn khách du lịch trong và ngoài nước khá lớn nhưng các dự án bất động sản phát triển dòng sản phẩm shophouse vẫn chưa phổ biến, dù nhận nhiều quan tâm từ giới đầu tư và khách hàng.
Trong khi đó shophouse hay nhà phố thương mại là loại hình bất động sản nhà ở kết hợp kinh doanh, sở hữu nhiều lợi thế so với các loại hình bất động sản khác. Shophouse có lợi thế về diện tích, không gian, vị trí, thường nằm tại trung tâm thương mại hay thành phố lớn, nơi có dân cư đông đúc, sầm uất. Nhà phố thương mại thường nằm ở vị trí tầng một các tòa nhà lớn, trong khu phố sầm uất. Lợi thế mang lại cho chủ căn hộ chính là vừa có thể định cư vừa có thể tận dụng để kết hợp kinh doanh.
“Nha Trang hiện nay chưa có nhiều dự án shophouse, thị trường rộng và còn ít cạnh tranh. Cộng thêm giá bán ở mức vừa phải nên shophouse giúp các nhà đầu tư đảm bảo thanh khoản cho các căn hộ của mình”, ông Vũ đánh giá.
Ông Vũ cho biết hiện nay nguồn cung shophouse chỉ chiếm từ 1-3% trên tổng số các căn hộ của một dự án và khoảng 5% ở các khu đô thị lớn. Trong khi đó nhu cầu mua căn hộ shophouse thì luôn trong tình trạng “nóng sốt”. Cung nhỏ hơn cầu khiến cho giá bán ở mức cao nhưng lượng sản phẩm không đủ. Bên cạnh đó, giá bán các căn shophouse còn có khả năng tăng 15-30% sau từ 1-2 năm, thậm chí có thể cao hơn sau phát triển thành khu phố thương mại.
Nhà phố thương mại có thiết kế thuận lợi cho việc tối ưu hóa mục đích sử dụng. Vì có thể làm nhà ở, cũng có thể phát triển các doanh nên chủ căn hộ sẽ mất ít chi phí hơn nếu muốn chuyển đổi các mục đích sử dụng. Trong trường hợp chủ hộ không trực tiếp sử dụng có thể cho thuê lại thu lợi nhuận cao hàng tháng.
“Chính những ưu điểm trên khiến các dự án shophouse tại Nha Trang giới thiệu sản phẩm là tiêu thụ tốt, nhất là những dự án giá hợp lý từ các chủ đầu tư uy tín”, ông Vũ nói.
Cụ thể như dự án Shophouse P.H Complex Nha Trang do Sàn giao dịch Bất động sản Đất Phố phân phối liên tục nhận sự quan tâm từ khách hàng. Dự án sở hữu vị trí đẹp với 4 mặt tiền đường chính là đường Tô Hiệu, Võ Thị Sáu, Trường Sơn, đường số 1 và khuôn viên bên trong chung cư. Các căn shophouse diện tích dao động từ 80m2 đến 200m2, giá bán từ 2 tỷ đồng một căn.
Theo số liệu của Tổng cục Du lịch Việt Nam, dự kiến giai đoạn 2015-2030 sẽ có hơn một triệu khách du lịch quốc tế và từ 2,5-5 triệu khách du lịch nội địa tới Nha Trang. Nhu cầu về khách sạn ở các phân khúc cũng cần phải tăng thêm khoảng 10.000 căn đối với khách nước ngoài và khoảng 13.000 căn đối với khách nội địa. Doanh thu dự tính cũng sẽ tăng từ 300 triệu đến một tỷ USD với khách quốc tế và 115-500 triệu USD cho du khách trong nước.
Còn báo cáo thị trường bất động sản của Savills, CBRE hay Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho thấy thị trường đất nền Nha Trang có tính thanh khoản cao. Việc xây dựng, hình thành shophouse và các khu phố thương mại sẽ thuận lợi nhờ nguồn lợi bền vững từ dòng khách du lịch nghỉ dưỡng.
Các khu mua sắm, kinh doanh cũng chính là một loại hình thu hút du lịch mạnh mẽ. Điển hình như Myung Dong – khu mua sắm sầm uất, đắt đỏ bậc nhất xứ Hàn luôn thu hút khách du lịch nhờ các nhãn hàng, thương hiệu được xây dựng tập trung.
Minh Tri